Õhutranspordimaade kaitsevööndi korrast. Transpordimaa. Mootortranspordimaade õigusrežiim

Nende hulka kuuluvad maad, mida saab kasutada või mis on ette nähtud järgmiste ülesannete täitmiseks:

ettevõtete tegevus;
õhu-, raudtee-, vee- (jõgi, meri), autotranspordiga seotud rajatiste käitamine;

Transpordimaade määratlus ja maatükkide kategooriad, millest need maad kuuluvad, on reguleeritud.

Õiguslik režiim maismaatransport sellel on mitmeid funktsioone:

sellega kehtestatakse territooriumide kasutamise eritingimustega vöönd;
see kehtib aladele, mis kuuluvad transporditerritooriumitele ja külgnevatele kruntidele.

Maismaatranspordi pakkumine

Maismaatransport (põhineb Maaseadustiku lõiked 2–8, 90. artikkel) mõeldud ja seda saab kasutada tööstuseks liigitatavate ettevõtete rajatiste toimimise ja tegevuse tagamiseks:

Raudteetransport. Raudteetranspordimaadega seotud vabu krunte saab rentida eraisikutele või juriidilistele isikutele alljärgnevalt:
- maha- ja pealelaadimisala korraldus;
- erinevate veoste (v.a plahvatusohtlikud ja keemilised ained või kütused ja määrdeained) ladustamine ja ladustamine;
- erinevate teenuste osutamine reisijatele;
- raudteeäärsete ladude ehitamine;
- põllumajanduslik tegevus.
Maanteetransport. Maantee sõidueesõigustsoonis asuvad maatükid antakse era- ja juriidilistele isikutele. isikud looma teeteenindushooneid, mis on ette nähtud teede ja sõidukite ohutuse säilitamiseks ja kasutamiseks vajalike tingimuste taastamiseks.
Vee (jõgi, meri) transport. Eraettevõtetele ja eraisikutele antakse jõelaevandustööstuse tööde tegemiseks osa siseveeteede rannikuribast, mis asub väljaspool asustusala piire.
Õhutransport. Riigi- ja eraettevõtetele on ette nähtud territooriumid maa-aluste ja maapealsete rajatiste paigutamiseks, mis on vajalikud lennukilendude remondiks, rekonstrueerimiseks ja juhtimiseks.
Torujuhtme transport. Magistraaltorustiku läheduses asuvatele kodanikele ja ettevõtetele majandustegevuseks antud torustiku maatükkidel on keelatud erinevate ehitiste püstitamine ja takistuste tekitamine torujuhtme avariiremonditöödeks.

Transpordimaadele saab paigutada mitut tüüpi objekte:

raudteed, jaamad ja terminalid;
raudteeliinide eesõigused ja turvatsoonid;
maanteed, teehooldusteenused, Siseministeeriumi statsionaarsed postid;
kunstlikult loodud veeliinid, jõe- ja meremuid, kaid, sadamad, tuletornid;
maandumisrajad, lennuterminalid, lennuväljad, lennujaamad;
torujuhtme-, gaasi-, naftajuhtmesüsteemid.

Transpordimaade mõõtmed

Mõõtmed maismaatransport määratakse kehtivate seadusandlike normide või transpordihoonete ehitamise tüüpprojektide alusel. Olukorras, kus puuduvad kehtivad seadusandlikud normid ja puudub võimalus kasutada tüüpprojekte (reljeefi eripärast, klimaatilistest või tehnilistest ja insenertehnilistest iseärasustest, ehitatava objekti keerukusest tulenevalt), võib kruntide suurus. määratakse projekteerimis- ja hinnangudokumentide abil.

Transpordimaade suuruse määramise õigus on munitsipaal- või riigistruktuuridel, mis teostavad vastavate transpordiliikidega (lennu-, raudtee-, vee-, maantee) seotud territooriumide arvestust ja kontrolli.

Erijuhtum

Maaseadustiku artikkel 90 (punkt 8). on kehtestatud piirang maatükkide transpordimaa kategooriasse andmisel. Eelkõige ei anta „Transpordimaa” gruppi krunte, mida kasutatakse torustiku rajatiste rekonstrueerimiseks, ehitamiseks, kapitaalremondiks, kuid mis kuuluvad muudesse maakategooriatesse. on ette nähtud ajutiseks kasutamiseks vajalike remondimeetmete rakendamise perioodiks.

Järeldus

Artikli kokkuvõtteks tuleks esile tõsta mitmeid olulisi punkte:

Transpordimaad on ette nähtud ehitiste rajamiseks, mida hakatakse kasutama sihtotstarbeliselt ja remondi eesmärgil transpordisektoris.
Teistesse maakategooriatesse kuuluvaid, kuid torustike teenindamiseks kasutatavaid krunte kategooriasse „Transpordimaa” ei kanta.
Transpordimaa reserveerimine toimub vastavalt kinnitatud korrale resolutsioon nr 561.

Seaduste loetelu

Populaarsemad küsimused ja vastused neile transpordimaade kohta

küsimus: Minu nimi on Svjatoslav Zahharovitš. Olen Sverdlovski oblasti väikeses külas linnavolikogu juht. Ühte linna serva ehitatakse uus mikrorajoon (mis hakkab sisaldama umbes 10-15 korruselamut). Linnavolikogu istungil võeti vastu otsus rajada linnast välja uue mikrorajooni lähedusse väike varuelektrijaam, mis on mõeldud uute majade elektriga varustamiseks. Elektrijaam ühendatakse linnaga metalltugede külge kinnitatud elektrijuhtmete rida, mis paigaldatakse aiandusühistu kruntidele. Kuna aga kohalikus eelarves praegu elektrijaama ehitamiseks vahendeid ei jätku, otsustati ehitustöödega alustada järgmisel aastal. Mul on küsimus: mis alusel ja mis perioodiks saab maad reserveerida sellele elektriliini paigutamiseks?

Vastus: Svjatoslav Zahharovitš, teie puhul saab aianduskooperatiivi maid reserveerida perioodiks kuni kakskümmend aastat, ja broneerimise aluseks on 90 (punkt 8) tööseadustiku. Territoorium tuleks reserveerida 2008. aastal kinnitatud viisil. Toimingu sammud on järgmised:

Linnavolikogu saadikud peavad koostama avalduse kruntide reserveerimiseks ja saatma selle teile läbivaatamiseks. Koos taotlusega tuleb teile esitada veel mitu Rosreestri väljastatud dokumenti, mis sisaldavad teavet reserveeritava territooriumi paigutuse kohta.

Saadud dokumentide põhjal teete otsuse territooriumi reserveerimise kohta. Otsus tuleb teha kirjalikult (akti vormis). Koostatud õigusakt peab tingimata sisaldama teavet:
kruntide broneerimise kestus ja eesmärk;

broneeringu aluseks olnud dokumendi andmed (teie puhul on see linnavolikogu saadikute otsus);

kuupäev ja koht, kus aiandusühistu juhte otsusega tutvustatakse.

Otsus tuleks avaldada või teatavaks teha kohalikus meedias (ajalehtedes või telekanalites). Pärast seda hakkab kruntide broneerimine kehtima.

Broneerimisprotsessi kontrolliv saadikurühm peab Rosreestrile saatma reserveeritud kruntide skeemi ja otsuse koopia vastuvõetud aktiga kehtestatud õiguste piirangu registreerimiseks.

Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikkel 90 kehtestab transpordimaa kasutamise aluse. Transpordisüsteemide objektid Venemaa Föderatsioon Olulised osariigi maa-alad on hõivatud. Nende maade õigusrežiim sõltub eelkõige transpordiside liigist ja otstarbest. Venemaal eristatakse peamisi transpordiliike: maantee-, raudtee-, lennu-, toru- ja veetransport.

Transpordisüsteemide toimimist Vene Föderatsioonis reguleerivad transpordialased õigusaktid, mis on moodustatud nii föderaalsel kui ka Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ja kohalikul tasandil. Need eeskirjad võivad määrata transpordimaa kasutamise tunnused, samuti turvatsoonide õigusrežiimi. Tuleb märkida, et transpordimaade õigusrežiim on reguleeritud piisavalt üksikasjalikult, võrreldes teiste selle kategooria maadega.

Seega sätestab 31. märtsi 1999. aasta föderaalseadus nr 69-FZ "Gaasivarustuse kohta Vene Föderatsioonis" (muudetud 22. augustil 2004), et maatükid gaasivarustussüsteemi rajatiste ehitamiseks, käitamiseks ja remondiks võõrandatakse. organisatsioonidele, kes omavad gaasivarustussüsteeme Vene Föderatsiooni maaseadustes määratletud viisil.

Transpordimaaks liigitatud maatükkidel kehtestatakse nende maatükkide kasutamiseks eritingimustega turvatsoonid. Gaasivarustussüsteemi rajatiste turvatsoonide piiride määramisel lähtutakse ehitusnormidest ja -eeskirjadest, magistraaltorustiku kaitse eeskirjadest ning muudest ettenähtud korras kinnitatud normdokumentidest. Nende maatükkide omanikud ei tohi nende majandusliku kasutamise ajal ehitada hooneid, rajatisi ega rajatisi gaasivarustussüsteemi rajatistest kehtestatud miinimumkaugustel ilma gaasivarustussüsteemi omava organisatsiooni või tema volitatud organisatsiooniga kokkuleppeta; sellistel omanikel ei ole õigust takistada gaasivarustussüsteemi omavat organisatsiooni või selle volitatud organisatsiooni gaasivarustussüsteemi rajatiste hooldus- ja remonditööde tegemisel, nendes juhtunud õnnetuste ja katastroofide tagajärgede likvideerimisel.

25. augusti 1995. aasta föderaalseadus nr 153-FZ “Föderaalse raudteetranspordi kohta” (muudetud 10. jaanuaril 2003) kehtestas maa kasutamise eeskirjad, et tagada raudteetranspordi toimimine. raudteed. Samal ajal on raudteetranspordi maad föderaalse tähtsusega maad, mis on antud selle ettevõtetele ja asutustele neile pandud eriülesannete täitmiseks. Raudteetranspordi maade hulka kuuluvad maad, mis on eraldatud raudtee rööbasteede ja jaamade (sealhulgas sõidueesõigus), samuti kaitse- ja kindlustavate istanduste, rajatiste, ehitiste, rajatiste ja muude raudtee toimimiseks ja rekonstrueerimiseks vajalike objektide jaoks, võttes arvesse raudteetranspordi maad. nende arengu väljavaated.

Ajutiseks otstarbeks võib raudteetranspordiettevõtetele ja -asutustele anda maad rendilepingu alusel.

Eesõiguse piires olevate raudteetranspordimaade kasutamise korra määrab raudteetranspordi valdkonna föderaalne täitevorgan, võttes arvesse Vene Föderatsiooni maaalaste õigusaktide nõudeid.

Kruntide mõõtmed (sealhulgas eesõigus) määratakse vastavalt nõuetekohaselt kinnitatud normatiividele, ning raudteeliinide ja jaamade arendamise üldplaanidele ning kruntide eraldamine toimub nende eelisjärjekorras arvestades. arendamine vastavalt Vene Föderatsiooni maaseadustele.

Raudteetranspordi maad peavad vastama föderaalsete täitevvõimude, Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste täitevvõimude, kohalike omavalitsuste, sanitaar- ja muude standardite kehtestatud linnaplaneerimise ja keskkonnanõuetele.

Elanike ohutuse ning raudteede ja muude raudteetranspordirajatiste (sealhulgas tööstusrajatiste ja muude transpordiliikide) normaalse töö tagamiseks, mis asuvad föderaalmaadel maalihketele, maalihketele, erosioonile, mudavooludele ja muudele ohtlikele kohtadele. mõjudele kehtestatakse turvatsoonid.

Kaitsevööndite moodustamise korra, nende suuruse ja selleks eraldatud maade kasutamise korra kehtestab Vene Föderatsiooni valitsus. Lisaks on Art. RF LC artikkel 135 sätestab, et raudteetranspordi maadel paiknev puu- ja põõsastaimestiku eesmärk on kaitsta raudteeliine ebasoodsate loodusnähtuste eest, vältida keskkonnareostust ja vähendada raudteetranspordi müra.

Siseveetranspordi maade kasutamist reguleerib Vene Föderatsiooni siseveetranspordi koodeks 03.07.2001 nr 24-FZ (muudetud 29.06.2004). Vastavalt käesolevale koodeksile on sisõigus kasutada väljaspool linnaasula territooriumi asuvate siseveeteede piires meresõiduga seotud töödeks rannariba - veepiirist 20 m laiust maariba. sügavale kaldasse vabadel jõgedel keskmise pikaajalise veetaseme ja kunstlikult loodud siseveekogudel normaalse veetaseme juures. Üle 45-kraadise kaldega rannikul määratakse rannariba ranniku servast sügavale rannikuni. Rannikuriba kasutamise eritingimused kehtestab Vene Föderatsiooni valitsus.

Transpordimaade kasutamist reguleerivate määruste kohaldamisel tuleb tähelepanu pöörata asjaolule, et antud maade andmise alused ja isikute kasutusõigused on praegu kindlaks määratud Vene Föderatsiooni maaseadustikuga. Niisiis, kooskõlas artikliga. 20 ja teiste Vene Föderatsiooni maaseadustiku artiklite kohaselt ei saa paljud transpordimaa kasutajad alalise (tähtajatu) kasutusõigusega maad kasutada.

Põhineb Art. Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikli 27 kohaselt riigi või munitsipaalomandis olevad maad, mis on ette nähtud transpordiorganisatsioonide, sealhulgas mere-, jõesadamate, jaamade, lennuväljade ja lennujaamade, lennuliikluse ja laevanduse navigatsiooni tugistruktuuride, terminalide ja terminalikomplekside vajadusteks. piiratud ringlusega rahvusvaheliste transpordikoridoride moodustamise alad.

Eelmine

Maatransport - maad, mida kasutatakse või on ette nähtud organisatsioonide tegevuse ja (või) maantee-, mere-, sisevee-, raudtee-, õhu- ja muude transpordiliikide toetamiseks ning mille õigused on tekkinud maasuhetes osalejatel selle alusel. sätestatud Vene Föderatsiooni maaseadustiku, föderaalseaduste ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadustega (Vene Föderatsiooni maaseadustiku artikkel 90).

Organisatsioonide tegevuse ja raudteetranspordirajatiste toimimise tagamiseks

1. raudteerööbaste paigutus;
2. ehitiste, ehitiste, rajatiste, sh raudteejaamade, raudteejaamade, samuti maapealsete ja maa-aluste ehitiste, rajatiste, rajatiste käitamiseks, hooldamiseks, ehitamiseks, rekonstrueerimiseks, remondiks vajalike seadmete ja muude objektide paigutamine, käitamine ja rekonstrueerimine, seadmed ja muud raudteetranspordirajatised;
3. raudteele sõiduõiguse ja turvatsoonide kehtestamine.

Raudteetranspordi maa piires raudtee eesõigus vabad maatükid saab välja üürida kodanikud ja juriidilised isikud põllumajanduslikuks kasutamiseks, reisijatele teenuste osutamiseks, kaupade ladustamiseks, peale- ja mahalaadimisalade rajamiseks, raudteeladude ehitamiseks (v.a laod kütused ja määrdeained ja mis tahes tüüpi bensiinijaamad, samuti ohtlike ainete ja materjalide hoidmiseks mõeldud laod) ja muudel eesmärkidel, kui järgitakse föderaalseadustega kehtestatud liiklusohutusnõudeid.

Raudtee sõiduõiguste ja turvatsoonide kehtestamise ja kasutamise korra määrab kindlaks Vene Föderatsiooni valitsus.

Vt Vene Föderatsiooni Raudteeministeeriumi 15. mai 1999. aasta korraldusega N 26Ts kinnitatud föderaalsete raudteetranspordimaade kasutamise korra eeskirja.

Et tagada teetegevus maatükke võib ette näha:

1. kiirteede paigutus;
2. teeteenindusrajatiste, teetegevuseks mõeldud rajatiste, siseasjade organite statsionaarsete postide paigutamine;
3. maanteedele sõidueesõiguse kehtestamine.

Maatükid sõidutee piires saab pakkuda kodanikele ja juriidilistele isikutele teeteenindusrajatiste paigutamiseks. Luua vajalikud tingimused maanteede kasutamiseks ja nende ohutuseks, tagada ohutusnõuete täitmine liiklust ja kodanike turvalisuse tagamiseks luuakse teeäärsed sõidurajad. Mootorteede eesõigusribade piiride ja autoteede teeäärsete ribade piiride kehtestamine, selliste sõidueesõiguse ja teeäärsete ribade kasutamine toimub vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele. maanteedel ja maanteedel.

Vaadake Rosavtodori halduseeskirju avalike teenuste osutamise kohta kodanikele või juriidilistele isikutele maatükkide eraldamiseks föderaalse maantee ääres maanteeteenindusrajatiste paigutamiseks, mis on kinnitatud ministeeriumi korraldusega. Venemaa transport, 5. mai 2012 N 137

Organisatsioonide tegevuse ning mere- ja siseveetranspordirajatiste toimimise tagamiseks võib maatükke ette näha:

1. kunstlikult loodud siseveeteede paigutamine;
2. mere- ja jõesadamate, kaide, muulide, hüdrotehniliste rajatiste ja muude mere- ja siseveetranspordi maapealsete ja allmaahoonete, rajatiste, rajatiste, seadmete ja muude objektide käitamiseks, hooldamiseks, ehitamiseks, rekonstrueerimiseks, remondiks vajalike rajatiste paigutamine;
3. rannariba tuvastamine.

Siseveeteede rannariba eraldatakse siseveekogudel navigeerimise ja parvetamisega seotud töödeks, väljaspool asustatud alade territooriume. Rannikuriba eraldamise ja kasutamise kord määratakse kindlaks Vene Föderatsiooni siseveetranspordi koodeksiga.

Vt Vene Föderatsiooni siseveeteede rannikuriba kasutamise eritingimuste eeskirjad, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 6. veebruari 2003. aasta määrusega N 71

Organisatsioonide tegevuse ja õhutranspordirajatiste toimimise tagamiseks maatükke võib ette näha lennujaamade, lennuväljade, lennuterminalide, maandumisradade ja muude maapealsete ja maa-aluste hoonete, rajatiste, rajatiste, seadmete ja muude õhutranspordirajatiste käitamiseks, hooldamiseks, ehitamiseks, rekonstrueerimiseks, remondiks vajalike rajatiste asukohaks. .

Organisatsioonide tegevuse ja torutranspordirajatiste toimimise tagamiseks maatükke võib ette näha:

1. naftatorustiku, gaasijuhtmete ja muude torustike maapealsete rajatiste paigutamine;
2. maapealsete ja maa-aluste hoonete, rajatiste, rajatiste, seadmete ja muude torustiku transpordirajatiste käitamiseks, hooldamiseks, ehitamiseks, rekonstrueerimiseks, remondiks vajalike maapealsete rajatiste paigutamine.

Turvatsoonide piirid, millel asuvad gaasivarustussüsteemi rajatised, määratakse kindlaks ehitusnormide ja -eeskirjade, magistraaltorustike kaitse-eeskirjade ja muude ettenähtud korras kinnitatud normdokumentide alusel. Nimetatud maatükkidel nende majanduskasutuse ajal hoonete, rajatiste, rajatiste ehitamine gaasivarustussüsteemi rajatiste kehtestatud minimaalsete kauguste piires ei ole lubatud. Gaasivarustussüsteemi omavale organisatsioonile või tema volitatud organisatsioonile ei ole lubatud sekkuda gaasivarustussüsteemi rajatiste hooldus- ja remonditööde tegemisel, nendes toimuvate õnnetuste ja katastroofide tagajärgede likvideerimisel.

Muude kategooriate maalt torutranspordirajatiste ehitamiseks, rekonstrueerimiseks, kapitaalremondiks ette nähtud krundid ei kuulu transpordimaa kategooriasse üleviimisele ja need antakse ehitamiseks, rekonstrueerimiseks, kapitaalremont selliseid objekte. Pärast torutranspordirajatiste kasutuselevõttu tagastatakse nende rajatiste ehitamiseks, rekonstrueerimiseks ja kapitaalremondiks ettenähtud maatükid nende omanikele. Maatükkide puhul, kus asuvad maa-alused torutranspordirajatised, mis on seotud lineaarrajatistega, ei ole torutranspordirajatiste omanike õiguste registreerimine vajalik.

Kruntide omanikel on õiguste piirangud seoses selliste objektide turvatsoonide kehtestamisega.

3.5

1. Transpordimaad on maad, mida kasutatakse või on ette nähtud organisatsioonide tegevuse ja (või) maantee-, mere-, sisevee-, raudtee-, õhu-, toru- ja muude transpordiliikide toimimise toetamiseks ning mille õigused on osalejatel tekkinud. maasuhetes käesolevas seadustikus, föderaalseadustes ja Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste seadustes sätestatud alustel.

2. Organisatsioonide tegevuse ja raudteetranspordirajatiste toimimise tagamiseks võib maatükke ette näha:

1) raudteerööbaste paigutus;

2) maapealsete ja maa-aluste hoonete, rajatiste, seadmete, sealhulgas raudteejaamade, raudteejaamade, samuti maapealsete ja maa-aluste ehitiste, rajatiste, rajatiste, samuti seadmete ja muude objektide paigutamine, käitamine ja rekonstrueerimine muude raudteerajatiste transport;

(vt eelmise väljaande teksti)

3) teeõiguse seadmine.

(muudetud 3. augusti 2018. aasta föderaalseadusega N 342-FZ)

(vt eelmise väljaande teksti)

Raudteetranspordimaa piires olevaid vabu maatükke raudteel asuval raudteetranspordi maa piires saab üürile anda kodanikele ja juriidilistele isikutele põllumajanduslikuks kasutamiseks, reisijate teenindamiseks, kaupade ladustamiseks, peale- ja mahalaadimisalade rajamiseks, raudteeäärsete ladude ehitamiseks (koos välja arvatud kütuste ja määrdeainete laod ja mis tahes tüüpi tanklad, samuti laod, mis on ette nähtud ohtlike ainete ja materjalide hoidmiseks) ja muudel eesmärkidel, kui järgitakse föderaalseadustega kehtestatud liiklusohutusnõudeid.

Raudtee eesõiguse seadmise ja kasutamise korra määrab kindlaks Vene Föderatsiooni valitsus.

(muudetud 3. augusti 2018. aasta föderaalseadusega N 342-FZ)

(vt eelmise väljaande teksti)

1) maanteede paigutus;

2) teeteenindusrajatiste, teetegevuseks ettenähtud rajatiste, siseasjade organite statsionaarsete postide paigutamine;

(vt eelmise väljaande teksti)

3.1. Maantee eesõiguse piires olevaid maatükke võib kodanikele ja juriidilistele isikutele käesoleva seadustikuga ettenähtud viisil anda teeteenindusrajatiste paigutamiseks. Maanteede kasutamiseks ja nende ohutuseks vajalike tingimuste loomiseks, liiklusohutusnõuete täitmiseks ja kodanike ohutuse tagamiseks luuakse maanteedele teeäärsed sõidurajad. Mootorteede sõidueesõigusribade ja autoteede teeäärsete ribade piiride kehtestamine, selliste sõidueesõiguse ja teeäärsete ribade kasutamine toimub vastavalt käesolevale seadustikule, Eesti Vabariigi õigusaktidele. Venemaa Föderatsioon maanteedel ja maanteedel.

(vt eelmise väljaande teksti)

4. Organisatsioonide tegevuse ning mere- ja siseveetranspordirajatiste toimimise tagamiseks võib maatükke ette näha:

1) kunstlikult loodud siseveeteede paigutamine;

2) meresadamate infrastruktuurirajatiste, jõesadamate rajatiste, kaide, muulide, hüdrotehniliste ehitiste ja muude maapealsete ja maa-aluste hoonete, rajatiste, seadmete ja muude mere- ja mererajatiste käitamiseks, hooldamiseks, ehitamiseks, rekonstrueerimiseks, remondiks vajalike rajatiste paigutamine. siseveetransport;

(vt eelmise väljaande teksti)

3) rannariba identifitseerimine.

(vt eelmise väljaande teksti)

5. Organisatsioonide tegevuse ja õhutranspordirajatiste toimimise tagamiseks võib eraldada maatükke lennujaamade, lennuväljade, lennuterminalide, lennuradade ja muude käitamiseks, hooldamiseks, ehitamiseks, rekonstrueerimiseks vajalike maapealsete rajatiste asukohaks. , maapealsete ja maa-aluste hoonete ja rajatiste, seadmete ja muude õhutranspordiobjektide remont.

(vt eelmise väljaande teksti)

6. Organisatsioonide tegevuse ja torutranspordirajatiste toimimise tagamiseks võib maatükke ette näha:

1) nafta-, gaasi- ja muude torustike süsteemi maapealsete rajatiste paigutamine;

Maaseadustiku artikli 87 kohaselt moodustavad tööstus-, energeetika-, transpordi-, side-, raadioringhäälingu, televisiooni, arvutiteaduse, kosmosetegevuse, kaitse-, julgeoleku- ja muude eriotstarbeliste maa-alad iseseisva kategooria. Neid maid kasutatakse mittepõllumajanduslikel eesmärkidel. Teine kriteerium, mille järgi need maad määratakse, on nende asukoht väljaspool linna- ja maa-asulate piire.

Peamine funktsioon, mida need maad täidavad, väljendub nende kasutamises ruumilise tegevusalusena, kinnisvaraobjektide asukohana: tööstus, transport, side, energeetika jne. Kommentaar Vene Föderatsiooni maakoodeksi kohta / Toim. Bogolyubova S.A. - 4. väljaanne, muudetud, täiendav. - M.: Prospect, 2010.. Vastavalt maaseadustiku artiklile 79 tuleks nende eriülesannete täitmiseks anda esmalt põllumajanduseks sobimatu maa või sellise maa puudumisel halvema kvaliteediga põllumaa. . Maaõigusaktid kehtestavad piirangud põllumajanduses ja metsanduses tootmisvahendina kasutatavate maade arestimisele, nende üleandmisele tööstuse, energeetika, transpordi, side, raadioringhäälingu, televisiooni, informaatika, kosmosetoetuse, kaitse- ja muude eriotstarbeliste maadele. eesmärkidel.

Selle maakategooria õigusrežiimi tunnuseks on asutamine erinevat tüüpi maakasutuse eritingimustega tsoonid. Turva-, sanitaarkaitse- ja muud tsoonid rajatakse selleks, et tagada elanike turvalisus ning luua vajalikud tingimused tööstus-, transpordi- ja muude objektide tööks. Maakasutuse eritingimustega tsoonide kehtestamine võimaldab neid maid mitte konfiskeerida ja anda minimaalse suurusega mittepõllumajandusliku sihtotstarbega maatükke.

Maatükke, millele tsoonid on moodustatud, ei konfiskeerita maaomanikelt, maaomanikelt, maakasutajatelt ja üürnikelt. Nende piires kehtestatakse maakasutuse erikord, mis piirab või keelab tegevust, mis ei sobi kokku vööndite moodustamise eesmärkidega. Tsoonid kehtestatakse asjakohaste normatiivsete õigusaktide alusel asjaomaste ametiasutuste otsustega maa eraldamisel.

Selle kategooria maa kasutamise õigusliku regulatsiooni eripäraks on see, et nende õiguslik režiim, nagu ka ülaltoodud tsoonidesse kuuluvad külgnevad maatükid, allub maaga kindlalt seotud kinnisvaraobjektide käitamisrežiimile.

Tööstusmaade õiguslik režiim.

Nende maade õigusrežiimi peamised sätted on määratletud maaseadustiku artiklis 88. Tööstusmaad on maad, mida kasutatakse või on ette nähtud organisatsioonide tegevuse ja tööstusrajatiste käitamise toetamiseks ning mille õigused on tekkinud maasuhetes osalejate vahel maaseadustikus, föderaalseadustes ja asutaja seadustes sätestatud alustel. Föderatsiooni üksused.

Organisatsioonide tegevuse ja tööstusrajatiste toimimise tagamiseks saab varustada maatükke tööstus- ja haldushoonete, rajatiste, rajatiste ja neid teenindavate rajatiste, samuti sanitaarkaitse- ja muude maa eritingimustega tsoonide paigutamiseks. kasutust saab kindlaks teha. Tööstusmaad kui vaadeldava maakategooria eraldi liik asuvad ainult väljaspool asulate territooriume. Asundusmaade koosseisu arvatakse linnades ja muudes asulates tööstusettevõtete poolt hõivatud maad. Tööstusmaade hulka kuuluvad maatükid, mis on ette nähtud metallurgia-, keemia-, töötleva tööstuse, mäetööstuse ja muude tööstusharude ettevõtete asukohaks ja tegutsemiseks. Need on tehased, tehased, kaevandused, kaevandused, karjäärid, kaevandused ja muud kaevandusettevõtted hõivatud maad. Krunte antakse tööstusettevõtetele nende tootmistegevuseks ning neid kasutatakse tootmishoonete, töökodade, ladude paigutamiseks, kommunikatsioonide rajamiseks ja muuks otstarbeks.

Tööstusettevõtted on kohustatud oma maatükke kasutama rangelt sihtotstarbeliselt. Nad ei saa neid kasutada tootmistegevusega mitteseotud eesmärkidel. Kuigi tööstusettevõtted võivad luua tütartalusid, eraldatakse neile selleks põllumaaks liigitatud maatükid.

Transpordimaad on maad, mida kasutatakse või on ette nähtud organisatsioonide tegevuse ning maantee-, mere-, sisevee-, raudtee-, õhu- ja muude transpordiliikide toimimise toetamiseks ning mille õigused on tekkinud maasuhetes osalejatel ettenähtud alustel. 25. oktoobri 2001. aasta maaseadustiku, Vene Föderatsiooni Föderatsiooni maaseadustiku föderaalseaduste ja -määruste subjektide jaoks. // NW RF. - 2001. - nr 44. - art 90..

Raudteetranspordimaade õigusrežiim.

Organisatsioonide tegevuse ja raudteetranspordirajatiste toimimise tagamiseks võib maatükke ette näha:

· raudteerööbaste paigutus;
· maapealsete ja maa-aluste ehitiste käitamiseks, hooldamiseks, ehitamiseks, rekonstrueerimiseks, remondiks, arendamiseks vajalike ehitiste, hoonete, rajatiste, sh raudteejaamade, raudteejaamade, samuti seadmete ja muude objektide paigutamine, käitamine, laiendamine ja rekonstrueerimine , raudteetranspordi rajatised, rajatised, seadmed ja muud objektid;
· raudtee tee- ja turvatsoonide kehtestamine.

Raudteetranspordimaa piires asuvaid vabu maatükke saab rentida kodanikele ja juriidilistele isikutele, kui järgitakse föderaalseadustega kehtestatud liiklusohutusnõudeid (maaseadustiku artikli 90 punkt 2).

Föderaalseadus "Raudteetranspordi kohta Vene Föderatsioonis" (artikkel 2) kehtestab raudteetranspordimaade määratluse. Need on transpordimaad, mida kasutatakse või on ette nähtud rategevuse ning hoonete, rajatiste, rajatiste ja muude raudteetranspordirajatiste käitamise toetamiseks, sealhulgas raudteel paiknevad maatükid ja turvatsoonid. Vene Föderatsiooni föderaalseadus " Raudteetranspordi kohta Venemaa Föderatsioonis" 18. juulil 2011 N 242-FZ // SZ RF. - 2011. - nr 5. – artikkel 3567.

Vastavalt Vene Föderatsiooni maaseadustiku artiklile 91 on selle kategooria maad maad, mida kasutatakse või on ette nähtud side-, raadioringhäälingu, televisiooni, arvutiteaduse organisatsioonide ja rajatiste tegevuse toetamiseks ning mille õigused on tekkinud. maasuhetes osalejate seas maaseadustikus, föderaalseadustes ja föderatsioonisubjektide seadustes sätestatud alustel.

Side (v.a. kosmoseside) tagamiseks võib pakkuda maatükke vastavate infrastruktuurirajatiste paigutamiseks, sealhulgas:

· tegutsevad sideettevõtted, mille bilansis on raadiorelee-, õhu-, kaabelsideliinid ja vastavad eesõigused;
· kaabel-, raadiorelee- ja õhuliinid ning raadioliinid kaabel- ja õhuraadioside liinide trassidel ning sideliinide vastavad turvatsoonid;
· maakaabel- ja õhuside- ning raadioliinid ning sideliinide vastavad turvatsoonid;
· maapealsed ja maa-alused järelevalveta võimenduspunktid kaabelsideliinidel ja vastavad turvatsoonid;
· maapealsed rajatised ja satelliitside infrastruktuur.

Sidemaade hulka kuuluvad maatükid, mis on ette nähtud sidevajaduste tarbeks alaliseks (tähtajaliseks) või vabaks kasutamiseks, rendile andmiseks või kellegi teise maatüki (servituudi) piiratud kasutusõiguse alusel siderajatiste ehitamiseks ja käitamiseks. Venemaa Föderatsiooni "Side kohta" 6. detsembril 2011 // NW RF. - 2011. - nr 126. – artikkel 10.

Kruntide andmine sideorganisatsioonidele, nende kasutamise kord (režiim), sealhulgas sidevõrkude turvatsoonide moodustamine ja raiesmike loomine sidevõrkude paigutamiseks, nende arestimise alused, tingimused ja kord. maatükid on kehtestatud Vene Föderatsiooni õigusaktidega.

Nagu on sätestatud Art. 28. juuni 2009. aasta föderaalseaduse nr 124-FZ “Postiside kohta” artikli 31 kohaselt antakse postiside rajatiste asukohaks ettenähtud maatükid vastavalt riigi ja munitsipaalvajaduste jaoks maa eraldamise korrale. Vene Föderatsiooni maaalased õigusaktid. Föderaalsete postiorganisatsioonide postirajatiste paigutamiseks antakse maatükid postiside alast tegevust haldava föderaalse täitevorgani või tema nimel vastava töö tellijana tegutseva muu asutuse taotlusel. ettenähtud korras kinnitatud projektdokumentatsiooni alusel.

Vene Föderatsiooni valitsuse 9. juuni 1995. a määrusega nr 578 kinnitatud Vene Föderatsiooni sideliinide ja -rajatiste kaitse eeskirjad reguleerivad raadiosideliinide ja -rajatiste turvatsoonide õiguslikku režiimi, määravad kindlaks tingimused. tööde tegemiseks sellistes turvatsoonides kehtestama õigused ja kohustused seadus- ja üksikisikud, mis teostab nendes tsoonides majandustegevust.

Eeskirja eesmärk on tagada olemasolevate kaabel-, raadiorelee- ja õhuliinide ning raadioliinide, samuti siderajatiste ohutus, sealhulgas kehtestada vastavad piirangud nende maatükkide omanikele, mis kuuluvad kaitsevööndisse. kasutuse eritingimused.

Side- ja raadioseadmete turvatsoonides asuvate maatükkide kasutamise kord on reguleeritud Vene Föderatsiooni maaseadustega.

Eeskirjad näevad ette loa saamise vajaduse erinevat tüüpi tööde tegemiseks turvatsoonis. Mis puudutab raadioringhäälingu, televisiooni ja arvutiteaduse õiguslikku režiimi, siis see ei ole kehtivates õigusaktides praktiliselt reguleeritud.

Kaitse- ja julgeolekumaade kasutamise kord ja tingimused on sätestatud Vene Föderatsiooni maaseadustiku artiklis 93. Kaitse- ja julgeolekumaad on maad, mida kasutatakse või on ette nähtud Vene Föderatsiooni relvajõudude, teiste vägede, sõjaväeliste formatsioonide ja organite, organisatsioonide, ettevõtete, asutuste, mis täidavad ülesandeid relvastatud puutumatuse kaitseks ja kaitseks. Vene Föderatsiooni territooriumi puutumatus, Vene Föderatsiooni riigipiiri kaitse ja kaitse, infoturve, muud turvaliigid suletud haldusterritoriaalsetes üksustes ja õigused, millele tekkisid maasuhetes osalejatel selle alusel. sätestatud Vene Föderatsiooni maaseadustiku ja föderaalseadustega.

Seega võib kaitse tagamiseks eraldada maatükke meie riigi relvajõudude ehitamiseks, väljaõppeks ja vajaliku valmisoleku säilitamiseks.

Kui maad on vaja ajutiselt kasutada õppuste ja muude kaitsevajadustega seotud ürituste läbiviimiseks, siis maatükke maaomanikelt, maakasutajatelt, maaomanikelt ja rentnikult ei konfiskeerita.

Vene Föderatsiooni riigipiiri kaitse ja turvalisuse tagamiseks eraldatakse maaribad või krundid alaliseks (tähtajata) kasutamiseks insenertehniliste ehitiste, piirimärkide, üle Vene Föderatsiooni riigipiiri asuvate kontrollpunktide ja muude rajatiste korrastamiseks ja hooldamiseks. objektid.

Massihävitusrelvade arendamiseks, tootmiseks, ladustamiseks ja kõrvaldamiseks, radioaktiivsete ja muude materjalide töötlemiseks, sõjaliste ja muude objektide paigutamiseks suletud haldusterritoriaalsetesse üksustesse antakse maatükid alaliseks kasutamiseks või rendile. Suletud haldusterritoriaalsetes üksustes kehtestatakse Vene Föderatsiooni valitsuse otsusega maa kasutamise erikord.

Maaseadustik võimaldab teatud tingimustel võõrandada üksikuid maatükke kaitse- ja julgeolekuvajadusteks mõeldud maadelt rendile või tasuta ajutiseks kasutamiseks juriidilistele ja eraisikutele.

Kaitsemaade õigusrežiim.

Lisaks Vene Föderatsiooni maaseadustikule on riigi kaitse tagamiseks maa kasutamise tingimused kehtestatud ka teistes seadusandlikes aktides. Seega näeb 5. aprilli 2011. aasta föderaalseaduse nr 46-FZ "Kaitse kohta" artikkel 1 ette, et maad, metsad, veed ja muud loodusvarad antakse Vene Föderatsiooni relvajõududele, teistele vägedele, sõjaväe koosseisudele ja asutustele. asuvad föderaalomandis. Vene Föderatsiooni moodustavate üksuste ja kohalike omavalitsuste omandis olevaid maid, metsi, veekogusid ja muid loodusvarasid võib Vene Föderatsiooni relvajõudude, teiste vägede, sõjaväekoosseisude ja organite vajadusteks välja võtta ainult vastavalt Vene Föderatsiooni õigusaktidele. Venemaa Föderatsioon.

Nendel maadel asuvad väljaspool asustatud alade piire eraldiseisvad kombineeritud relvade, õhuväe, mereväe, raketi- ja muude üksuste sõjaväelaagrid; sõjaväelaagrid väljaõppeväljakutel, arsenalides, uurimisinstituutides, asutustes ja ettevõtetes, millel on Vene Föderatsiooni kaitseministeeriumi reguleeritud tegevusrežiim. Nende maade õigusrežiimi tunnuseks on keelutsoonide kehtestamine.

Keelutsoonid kehtestatakse selleks, et tagada relvade, sõjavarustuse ja muu sõjalise vara hoidmise ohutus, elanikkonna ja tootmisobjektide kaitse, sotsiaalse ja muu tähtsusega ning keskkonnakaitse hädaolukordades tehisliku ja muu sõjalise vara. looduslik loodus. Vene Föderatsiooni valitsuse 17. veebruari 2000. a määrus N 135 "Vene Föderatsiooni relvajõudude, muude vägede arsenalides, baasides ja ladudes keelualade ja piirangualade kehtestamise eeskirjade kinnitamise kohta , sõjaväelised koosseisud ja organid."

Õigusaktid määratlevad nende maatükkide õigusrežiimi, millel asuvad keemiarelva hoidmise ja hävitamise rajatised. Sellist objekti tunnustatakse spetsiaalselt määratud ja kaitstud territooriumi kogumina, kus keemiarelvad püsivalt asuvad, ning sellel territooriumil asuvate põhi- ja abistruktuuride kompleksina nende hoidmiseks. Need nõuded on sätestatud 21. aprilli 2011. aasta föderaalseaduses nr 73-FZ "Keemiarelvade hävitamise kohta". Selliste rajatiste ümber rajatakse kaitsemeetmete tsoonid, mille eesmärk on tagada kodanike ja keskkonna kollektiivne ja individuaalne kaitse hädaolukordadest tingitud võimaliku kokkupuute eest mürgiste kemikaalidega.

Vene Föderatsiooni valitsuse 24. veebruari 1999. aasta dekreediga nr 208 kinnitatud keemiarelvade ladustamisrajatiste ja keemiarelvade hävitamise rajatiste ümber kehtestatud kaitsemeetmete tsooni määrus määrab kindlaks keemiarelvade hoiustamisrajatiste ja keemiarelvade hävitamise rajatiste ümber kehtestatud kaitsemeetmete tsooni määrusega, mis on kinnitatud Vene Föderatsiooni valitsuse 24. veebruari 1999. aasta määrusega nr 208. ja kaitsemeetmete tsooni toimimine keemiarelvade ladustamise ja hävitamise rajatiste ümber.

Maatükkide õiguslik režiim, millel asuvad hoidlad, riigi- ja mobilisatsioonireservide laod, on reguleeritud 30. detsembri 2008. aasta föderaalseadusega nr 313-FZ “Riikliku materiaalse reservi kohta”. Riigireserv on föderaalne (ülevenemaaline) materiaalsete varade spetsiaalne varu, mis on ette nähtud kasutamiseks käesolevas seaduses sätestatud eesmärkidel ja viisil.

Riigireservi reservid, olenemata nende asukohast, riigireservi süsteemi kuuluvad ettevõtted, asutused, organisatsioonid ja muud objektid, samuti maatükid, millel need asuvad, on föderaalne omand.

Turvamaade õiguslik režiim.

Turvamaaks tunnistatavates piiritsoonides võib kehtestada maakasutuse erirežiimi, millega kaasneb nendes vööndites asuvate maatükkide omanike õiguste piiramine. Piiririba maatükkide kasutamise kord on reguleeritud Vene Föderatsiooni seadusega muudatustega. kuupäevaga 03. juuni 2011 "Vene Föderatsiooni riigipiiril." Vastavalt Art. Käesoleva seaduse § 16 kohaselt hõlmab piirivöönd kuni 5 km laiust maastikuala piki riigipiiri maismaal, Vene Föderatsiooni mererannikut, Venemaa piirijõgede, järvede ja muude veekogude kaldaid ning nendel veekogudel asuvaid saari. veest. Piirivöönd ei tohi hõlmata asulate, sanatooriumide, puhkekodude, muude terviseasutuste, asutuste või kultuuriobjektide territooriume, samuti avaliku puhke- ja aktiivse veekasutuskohti.

Piirivööndis maade, metsade, maapõue, vete kasutamisega, massiliste sotsiaalpoliitiliste, kultuuriliste ja muude ürituste korraldamisega seotud majandus-, kalapüük- ja muud tegevust reguleerivad föderaalseadused, seadused ja muud regulatiivsed õigusaktid, mis on seotud riigi üksustega. Vene Föderatsiooni.

maatööstus legaalne transport